我看上了一套安置房,价格比较便宜,户型也很好
。请问买的时候需要注意些...

看房屋。房子是实物 ，一切都可收入眼中
，看房子里，应表现也自己有兴趣 ，太冷淡卖主对方也会没有心思同你多谈
，同时细心观察房子结构，采光 ，保养 周围环境等，还要多听卖主解释
，多问卖主问题 。 2 掌握背景材料
。房屋推出市场多久了，有多少人出过价 ，出价多少
，可作一个参考系数。愈是多人出价的房屋，表示其转售力愈强 。

买安置房的利弊有哪些呢？买安置房的利：安置房是准现房 ，早期安置房交通便利
，小区的配套完善。安置房的户型适度，绝大多数安置房为多层的工程建筑
。安置房的房屋质量问题都是相对稳定的。安置房一般是借助地域和住宅小区的建设 ，比例也有社会经济提高周期时间也是非常符合的
，涨幅迅速 。

过户税费约为8000元
。具体如下：二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税，只需交契税5% ，其它过户税费约数百。即总共8%左右 。报税价是你们自己定的
。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税 。低于的话就按系统的评估价计算
。

我个人觉得不好
，一楼下医院，人肯定多 ，比较嘈杂；二医院有病菌，天天上下班要经过
，如果有小孩的话，那就更不要选择者套房子了。

第从一线城市的房价价格来说 ，它就已经限制了相当大的一部分人
，高昂的房价会让很多人望而却步，因此 ，价格稍低的二三线反而成了很多人适合的选择
，可承担的首付和可承担的房贷 。第一线城市生活节奏快，生活成本高
。

我们普通人还是优先考虑一年期意外险 ，价格便宜的多
，保障还更好，性价比很高 ，一年一买即可。 要是你不知道具体怎么挑
，测评标准咱们看下表就懂了 。

买房需要注意什么,应该咨询什么问题

1、买房时需要注意以下几点：了解环境及交通：地理位置：确认房屋所在位置的交通便利性，包括公共交通和自驾路线。周边环境：了解周边的生活设施 ，如超市 、医院
、学校等，以及是否有噪音、污染等问题
。咨询买房总价及付款方式：明确总价：了解房屋的总价
，包括税费 、中介费等额外费用。

2
、买房子需要注意以下几点：明确买房需求：刚需人群：可能更注重价格因素，确保在预算范围内选择合适的房源 。改善需求：可能对房子的面积、位置 、户型等有更高的要求 ，需综合考虑居住舒适度和生活便利性
。注重性价比：房价并非唯一考量因素
，需综合评估房子的质量、户型
、楼层、装修等因素。

3 、买房子要咨询以下问题：合法性：五证两书是否齐全：确认房子是否为合法的商品房，需要开发商提供五证和两书 。开发商信息：开发商资质与信誉：了解开发商的背景
、实力和过往项目 ，优先选择有良好信誉和丰富经验的开发商
。房源情况：剩余房源：询问还有哪些房源可供选择。

4、买房子需要注意以下几点：财务稳健：确保能承担首付 、贷款利率
、期限及月供等费用 。避免过度负债
，以免影响日常生活质量
。市场洞察：研究房产市场动态，了解价格波动及潜在发展前景。判断购买时机是否合适 ，避免高位接盘 。地理位置：选择交通便利、设施完善的地段
。

5 、买房子需要注意以下几点：明确买房需求：刚需还是改善：刚需人群可能更关注价格
，而改善需求者可能对面积
、位置等有更高要求。确定具体需求：根据自己的实际情况，如家庭人数、工作地点等 ，明确所需房屋的类型 、面积和位置 。考虑性价比：价格不是唯一：房价虽高
，但不应只看价格，要考虑房屋的性价比。

买房子需要注意些什么?

第一次买房子需要注意以下手续：核实房源合法性：查看五证：务必确认房子是否具备合法的销售资格 ，这通常通过查看开发商的“五证 ”来确认，包括《国有土地使用证》
、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》 、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》
。这些证件是房屋合法销售的基本保障。

买房子需要注意以下几点： 房屋本身的情况 房屋坐落与布局：关注房屋的地理位置、楼层
、朝向以及室内布局是否合理
，是否符合自己的居住需求 。 周边配套设施：考察房屋周边的交通、学校 、医院
、购物等生活配套设施是否完善
。 房屋产权证明：务必审查房屋的产权证明，确保房屋产权清晰 ，无纠纷。

买房子要注意以下几点：明确交房条件：房屋具体情况：包括房屋面积、户型以及室内的配套设施等
，这些都需要在合同中详细列明 。室外配套设施：除了户内情况，室外的配套设施如小区绿化 、停车位
、健身设施等也应明确 ，确保与开发商宣传的一致
。

买私人房子需要注意的事项：产权核实。在购买私人房屋时
，要确保房屋的产权归属清晰 。了解房屋是否存在产权纠纷，核实卖家的身份和房屋所有权证明文件
。这是避免未来法律纠纷的重要步骤。房屋状况 。仔细检查房屋的结构、装修 、设施等 ，确保房屋没有安全隐患
。如有必要
，可聘请专业人员进行房屋质量检测。

买房子时需要注意以下几点：核实开发商资质：确保开发商具有合法开发经营资格，即需具备《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》 ，并在其资质规定的业务范围内进行开发 。

买房子时需要注意以下手续和事项：确认售房企业资质 查看证件：务必确认售房企业是否持有《商品房预售许可证》以及《营业执照》。这些证件是判断开发商是否具备合法销售商品房资格的重要依据
。

我们是拆迁房,我家里人给我讲了对象,但是房子还没分下了,讲的对象主要...

我们是拆迁房
，我家里人给我讲了对象，但是房子还没分下了 ，讲的对象主要是为了增平方搞大点的房了。

现在有了新的拆迁安置的法律规章，一般是拆迁办和户主谈
，将拆迁获益给户主，由户主安置其他同住人 。

你好 ，如果此拆迁房属于婚后财产
，按照共同财产分割处理即可
。

怎么会呢，虽然户主是你父亲 ，但是拆迁补偿是按人头来分配的
，不是他说没有，就没有的 ，放心吧。如果还没拆迁
，你就先把户口分口，到时可以分两套房子呢 。你们那里拆迁是按照什么来补偿的？如果拆迁补偿是按照旧房屋面积来算的话 ，房子是你父母的
，是没有你们的份
。

面对离婚房产问题，特别是涉及政府拆迁房的分配 ，确实需要细致的处理。首先，你需要明确自己是否属于该家庭成员或拆迁安置对象 。这通常意味着你需要提供相关户籍证明或其他文件来证明你的身份
。一旦确定身份
，接下来就是和对方进行协商。协商时，要确保了解拆迁补偿的具体内容和分配标准 。