毛坯房交物业费交七折(毛坯房缴纳70%物业费的法律依据)

本文目录一览：

• 〖壹〗 、2025毛坯房物业费新规定
• 〖贰〗、马鞍山毛胚房物业费打几折
• 〖叁〗
  、现在没装修没住人的毛坯房,物业费要交全款了吗
• 〖肆〗、湖南毛坯房未入住物业费收取标准

2025毛坯房物业费新规定

025年空置房物业费新规要点如下：核心原则根据《民法典》 ，业主不能以“未接受物业服务 ”为由拒缴物业费 。物业费用于小区公共区域维护，保障房屋保值增值
，避免住房资源浪费，空置房需正常缴纳物业费。可少缴物业费情况连续空置超6个月：房屋连续6个月无人居住（水电煤气用量近零） ，且为毛坯房或未配置家具家电
。

基础收费比例：备案后物业费通常按标准的60%-70%收取
，如空置超6个月按70%，超12个月按60%。部分地区采用“基础服务+增值服务”分层模式 ，基础服务仅涵盖公共区域清洁 、安保等必要成本 。

空置房物业费：连续空置超过90天的住宅
，物业费可降至正常标准的30%，仅需支付基础设施维护等必要费用
。全国约1270万套空置住宅业主将受益。部分地区有细化规定 ，如江苏空置1年打7折
、山东半年内打6折、广东毛坯房半价减免
，但需主动申请并提交水电未使用证明 。

合同优先约定：若物业服务合同明确约定了毛坯房物业费减免比例，如按70%收取 ，则按合同执行
。可减免或拒交的特殊情形空置超90天：部分地区规定
，连续空置超过90天的毛坯房，物业费可降至正常标准的30%-70%。例如江苏按70% 、山东按60%缴纳 ，具体比例以地方政策为准 。

南京市2025年空置房物业费新规定核心内容如下： 减免政策框架根据江苏省相关规定，连续空置6个月以上的住宅物业费可按标准的70%交纳
。南京作为江苏省内城市
，可能参照此政策执行，但具体比例需以南京市官方文件为准。需注意 ，该政策仅适用于住宅
，商业或办公类空置房产不适用 。

从2025年7月1日起，全国将执行新的物业管理条例 ，对空置房物业费收取问题作出明确规定
，但并非完全免交，而是可申请减免
。具体规定如下：空置房物业费减免的核心条件根据2025年新规 ，连续空置超过3个月的住宅
，业主可申请物业服务费减免。

马鞍山毛胚房物业费打几折

马鞍山毛坯房物业费近来无统一专项折扣政策，具体折扣需结合实际情况及合同约定确定 ，常见处理方式如下：常规折扣情形：70%标准适用若业主已办理入住手续但未实际居住
，且通过书面形式告知物业，可按物业费标准的70%交纳 。此规定基于《物业管理条例》中“业主按约定支付物业费
”的原则 ，结合地方实践形成普遍操作。

景泰源装修状况为：毛坯
。景泰源位于当涂县姑熟镇太平府路与黄池路交汇处向东100米。项目规划面积18747平米，建筑面积526384平米
，规划户数298，建筑类型为：多层 ，高层
，物业类型为：住宅 。由安徽昊泰旅游开发有限公司精心打造，项目当前费用为：6000元/平米
。

马鞍山租房两室一厅一卫的费用因房源位置
、装修程度、面积大小等因素差异较大 ，整体租金范围在每月500元至1700元之间。以下为具体分析：租金差异的核心因素装修程度：精装房源租金普遍高于简装或毛坯房 。例如
，绿地一期87㎡精装两房租金1400元，而彭山新村79㎡简装房源租金仅500元 ，两者相差近3倍
。

现在没装修没住人的毛坯房,物业费要交全款了吗

没装修没住人的毛坯房
，物业费不是必须交全款，一般可以交70%左右 ，但具体需与物业沟通确定。不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房
，业主通常不需要按照全额缴纳物业费 。这是因为房屋尚未投入使用，没有享受到物业服务中的某些部分 ，如清洁 、安保等针对居住环境的特定服务
。

没装修且长期不住人的房子，物业费一般不能完全不交
，但部分地区有减免政策。常规情况：需按约定缴纳物业费根据《民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费 。物业服务是针对整个小区的公共管理服务 ，包括保安
、清洁、绿化 、设施维护等
，这些服务不会因为个别房屋未装修
、未入住而停止
。

毛坯房未住人也需要交物业费。 法律依据明确 根据《民法典》和《物业管理条例》，物业费是从开发商通知收房日期起算 ，无论房子是否入住、装修或闲置
，业主均需履行缴费义务 。因为物业服务的对象是全体业主共有部分（如绿化 、电梯、安保等），并不因单个业主的居住状态而改变。

空房子或未装修的毛坯房需要交物业费
。分析说明：法律规定：根据相关法律规定 ，房屋空置或未装修的毛坯房
，业主仍然需要交纳物业费。这是因为，房屋交付后 ，房屋的所有权就发生了转移
，业主成为法律意义上的所有权人，应该依法承担业主的义务 ，其中就包括缴纳物业费 。

交房之后，物业管理费是必须缴纳的
，无论房屋是否开始装修或者是否有人居住
。即便你新购入的毛坯房近来未进行任何装修工作，也未曾有人入住 ，物业费的支付依然是必要的。物业管理费的收取主要基于两个原则：一是公共设施的维护与管理
，二是社区的安全保障 。

湖南毛坯房未入住物业费收取标准

湖南毛坯房未入住的物业费收取标准为：省级规定按不超过90%交纳，长沙市实施阶梯式优惠 ，空置期第1-24个月按70%缴纳
，第25个月起按90%缴纳
。

基础收费比例：备案后物业费通常按标准的60%-70%收取，如空置超6个月按70% ，超12个月按60%。部分地区采用“基础服务+增值服务”分层模式
，基础服务仅涵盖公共区域清洁
、安保等必要成本 。

空置房物业费：毛坯房交付后未装修未入住/使用，精装房需书面报告物业（附水电气使用记录）并登记确认未入住/使用为空置房
。集中交付次月起连续空置1 - 24个月 ，按收费标准70%缴纳；第25个月起至空置结束
，按收费标准90%缴纳。前期物业收费：适用于业主大会成立前的普通商品住宅 。

一般来说，在一些地区 ，即使房屋未入住，也需按照一定比例缴纳物业费
。比如有的地方规定按全额物业费的70%收取。这是因为物业服务涵盖了小区的多项内容
，像公共区域的保洁、绿化养护 、安保等，并不会因为个别房屋未入住而停止服务 。 全额缴纳的情况也存在。